Rio Grande

增加的屋數，剛好讓建商賺更多。

可增25萬戶新屋 緩和房價

       台北市房價高，民眾想脫離無殼蝸牛一族，比登天還難，北市府即將推出的「舊屋換新屋」政策，藉「中低樓層老舊建物」的法定容積提高到兩倍措施，增加供給面。若廿萬戶提出申請，可以蓋出四十五萬戶，亦即可釋出廿五萬戶新屋，可望緩和高房價問題。

    　李永萍說，台北市設籍戶數有九十七萬戶，但房屋僅有八十九萬戶，短少近八萬戶，也讓建商有炒作、哄抬房價的空間。市府實施「舊屋換新屋」 政策後，若廿萬戶申請辦理，在容積獎勵加持下，可蓋出四十五萬戶，多出來的廿五萬戶就是新的供給，可望有效緩和不合理的房價。

    　李永萍指出，過去民眾不支持都更案，主因是原本住卅坪的房屋，都更後只換到廿坪，若維持原來居住坪數，還得額外付幾百萬元，她強調，民眾有錢的話，早就付頭期款買房了，何必還等都更？

    　李永萍說，地方政府只能從「供給面」抑制房價，讓房屋市場供需平衡，達到抑制房價的目標。她更說，貸款成數或利率等抑制房價的「工具」， 都掌握在中央政府手上，中央應修法，讓房屋交易資訊透明。

    　都市更新處長林崇傑說，都更案件都會進入審議機制，建商須提出估價報告、材料建價等資訊，若建商原本提出一坪賣五十萬，後來卻哄抬到一百萬，市府就會公開所有資訊，抑制不合理房價。

2010-04-24 中國時報 【林佩怡／台北報導】

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