Rio Grande

哇!亂七八糟喊價的房仲業，真的這麼值錢的話，怎麼沒有建商來改建呢?!

松山轉型商務機場 房價至少漲2成

　　預計六月中旬起，台北松山機場與上海虹橋機場直航對飛，航程從兩小時縮短至一小時左右，形成兩岸一日生活圈；此外，松山機場也將直飛日本東京、韓國首爾兩大國際都市，轉型成為東北亞商務機場。房仲業者統計發現，鄰近松山機場的中古屋，近一年來房價漲幅最高破四成、最少也有兩成漲幅。

■　2岸生活圈成形 大直房價1年漲4成

　　曾經以為只是口號的「兩岸一日生活圈」，沒料到在六月中旬即將實現。台北松山機場一旦直飛上海虹橋機場，航程幾乎縮短一半，對於往返上海的台商而言，所耗費通勤時間就如同搭乘高鐵至中南部，早上從台北出發至上海，一整天皆可在上海處理公務，直到傍晚搭機返台，還能趕得上回家吃晚飯。

　　正因為松山機場轉型成為商務機場，加上台北捷運文湖線行經松山機場，促使緊鄰機場週邊或捷運沿線的房價大幅翻漲。台灣房屋統計，捷運大直站距離松山機場僅一站，當地水岸景觀豪宅林立，去年五月公寓、大樓均價各為36、43萬，今年五月已漲至49.5、61萬元，漲幅37~41%；即使房價漲幅最少的榮星花園地段，公寓、大樓住宅也從同期單價35、43萬，調漲至42、52萬，漲幅約2成。

■　機場噪音房價剋星 民生社區既近又靜

　　台灣房屋民生圓環店協理連文雄表示，自從松山、虹橋機場將於6月14日對飛的消息曝光以來，至今來電詢問的民眾增加約2成，主要是以商務需求的台商居多。松山機場交通利多，不僅影響到一般住宅市場，其中豪宅市場影響更大，前中泰賓館舊址改建成豪宅文華苑，每坪最高成交價200萬元，大直水岸豪宅帝景水花園也漲至每150~160萬。

　　儘管兩岸對飛議題火熱，但並非機場周遭房價都看漲，事實上因預期松山機場航班的增加，噪音問題成為周遭房市的隱疾。連文雄表示，撫遠街、 民權東路以北的社區，距離機場只有一牆之隔，目前區域內公寓每坪約40萬元，而距離機場5分鐘車程的民生社區，可以享受機場對飛便利性、但免受噪音影響，公寓每坪約55萬元、大樓60萬元左右。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】【網路地產王/曾炳鈞/綜合 2010/06/01】

原始報導在此：松山轉型商務機場 房價至少漲2成